135 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 153,9 m² · constr. 1998 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
64008986225176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 385 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 706 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 464 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 798 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 494 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 809 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 350 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 813 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 79 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 730 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 806 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 744 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 365 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 330 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 696 093 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 586 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 658 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.