128 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 123,5 m² · constr. 2003 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008986225501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 129 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 714 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 305 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 636 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 370 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 814 047 $ Poids 89 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 68 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 718 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 614 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 427 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 726 044 $ Poids 74 % |
| 7 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 753 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 84 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 336 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 30 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 642 030 $ Poids 66 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 812 419 $ Poids 65 % |
| 12 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 584 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.