147 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 377 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64008986225736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 168 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 709 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 631 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 391 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 807 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 17 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 713 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 480 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 720 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 728 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 609 614 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 42 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 333 782 $ Poids 68 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 718 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 805 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 345 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 747 674 $ Poids 65 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 849 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 55 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 636 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 850 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 793 253 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.