151 Rue ILE-AU-FOIN · Terrebonne
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 113,6 m² · constr. 2001 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986225896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
64008986225896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 2 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 56 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 319 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 183 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 682 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 705 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 769 372 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 379 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 778 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 838 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 852 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 765 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 605 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 479 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 694 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 524 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 754 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 701 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 515 066 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.