188 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 92,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 402 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986226928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64008986226928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 186 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 320 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 680 932 $ Poids 90 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 470 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 108 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 325 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 462 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 644 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 638 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 106 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 292 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 797 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 696 479 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 912 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 559 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 148 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.