204 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 95,5 m² · constr. 2004 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 472 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986227322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008986227322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 244 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 666 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 327 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 693 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 132 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 297 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 539 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 110 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 696 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 650 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 394 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 661 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 604 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 795 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 597 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 833 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 705 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 415 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.