208 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 237 m² · constr. 2006 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 672 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986227424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
64008986227424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 489 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +70 746 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 961 112 $ Poids 57 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 917 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 890 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 845 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 358 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 839 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 840 $ Poids 48 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 959 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 868 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 848 506 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 951 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +4 031 $ | 193 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 558 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +78 281 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 969 211 $ Poids 41 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 726 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 901 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +83 717 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 563 488 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 974 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 905 664 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.