212 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 82,5 m² · constr. 2004 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986227625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
64008986227625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 388 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 614 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 367 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 649 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 224 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 620 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 541 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 103 446 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 508 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 474 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 987 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 531 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 866 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 661 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 832 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 559 294 $ Poids 51 % |
| 9 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 720 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 828 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 608 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 072 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 617 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.