224 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 227,4 m² · constr. 1991 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986230626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008986230626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 203 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 767 $ Poids 74 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 522 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 815 530 $ Poids 72 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 365 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 882 996 $ Poids 70 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 595 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −61 530 $ | 876 096 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 450 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 177 437 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 179 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 189 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 137 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +59 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 533 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 213 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 875 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 460 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 901 642 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.