145 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 157 m² · constr. 1992 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986231089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
64008986231089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 233 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 462 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 172 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 548 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 804 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 631 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 729 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 286 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 102 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 691 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 716 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 607 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 798 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 113 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 653 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 409 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 497 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 659 895 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.