244 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 203,4 m² · constr. 1991 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 535 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986231674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
64008986231674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 300 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 835 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 248 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 137 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 498 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 167 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 61 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 783 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 331 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 796 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 433 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 274 064 $ Poids 60 % |
| 10 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 457 341 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 83 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +62 756 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 777 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 716 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −48 912 $ | 787 651 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.