153 Carré BAIE · Terrebonne
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 496 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986232143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
64008986232143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 220 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 626 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 482 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 352 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 685 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 568 294 $ Poids 89 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 362 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 286 153 $ Poids 88 % |
| 6 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 373 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 106 800 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 499 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 642 037 $ Poids 84 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 267 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 670 899 $ Poids 81 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 451 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 543 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 702 754 $ Poids 72 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 445 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 510 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 518 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 697 129 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.