Rue ILE-DES-LYS · Terrebonne
Valeur estimée
661 700 $
Autre · terrain 12 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 187,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986233671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008986233671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 68 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 141 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 181 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 126 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 189 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 174 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 101 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 322 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 341 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 147 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 245-247, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-04-01 · 243 m · Vendu 248 698 $ (1 674 $/m²) 148,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.