16 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 523 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986234791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
64008986234791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 394 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 786 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 209 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 856 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 649 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 266 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 753 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 380 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 571 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 300 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −40 969 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 777 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 147 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 161 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 791 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 165 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 689 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 541 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 434 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 321 951 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.