364 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 167,6 m² · constr. 2002 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 660 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986235853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
64008986235853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 260 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 750 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 257 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 707 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 296 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 851 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 457 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 864 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 873 395 $ Poids 68 % |
| 6 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 218 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 776 813 $ Poids 67 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 587 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 256 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 509 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 859 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 140 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 762 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 104 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 765 730 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.