370 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 275,1 m² · constr. 2002 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 744 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986235907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
64008986235907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 887 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 893 185 $ Poids 69 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 759 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 841 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 770 487 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 889 900 $ Poids 45 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 846 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 939 294 $ Poids 42 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 011 865 $ Poids 40 % |
| 7 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 295 768 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 966 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 759 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 696 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +82 502 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 936 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.