374 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 158,9 m² · constr. 2001 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 537 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986235919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
64008986235919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 308 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 727 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 307 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 824 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 204 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 836 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 564 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 833 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 753 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 915 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 846 742 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 254 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 340 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 314 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 688 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 514 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 724 386 $ Poids 65 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 642 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 966 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 608 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.