184 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 472 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986236108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008986236108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 116 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 314 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 124 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 676 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 523 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 167 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 706 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 780 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 758 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 639 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 689 212 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 335 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 455 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 116 701 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 978 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 745 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 932 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 196 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 275 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 675 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 776 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 631 303 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.