386 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 92,9 m² · constr. 2002 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986236944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
64008986236944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 108 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 363 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 108 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 355 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 678 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 213 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 645 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 581 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 635 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 158 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 291 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 763 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 693 669 $ Poids 76 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 761 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 584 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 333 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 810 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 556 814 $ Poids 70 % |
| 12 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.