176 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 108,5 m² · constr. 2004 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986237401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008986237401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 152 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 316 525 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 155 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 680 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 783 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 763 015 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 138 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 711 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 658 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 693 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 312 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 678 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 749 650 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 452 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 117 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 511 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.