172 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 270,6 m² · constr. 2004 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 696 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986237413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
64008986237413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 937 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 894 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 825 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 842 879 $ Poids 57 % |
| 3 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 580 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 890 235 $ Poids 44 % |
| 4 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 952 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 939 617 $ Poids 41 % |
| 5 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 772 543 $ Poids 41 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 012 407 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 950 866 $ Poids 36 % |
| 8 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 296 389 $ Poids 34 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 825 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 697 610 $ Poids 26 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +74 045 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 932 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +87 557 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 976 008 $ Poids 14 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 418 236 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.