168 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986237425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
64008986237425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 142 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 665 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 478 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 110 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 400 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 692 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 185 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 297 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 316 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 660 355 $ Poids 81 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 696 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 650 521 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 556 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 990 $ Poids 75 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 596 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 863 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 701 843 $ Poids 71 % |
| 11 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 695 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.