164 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 178,7 m² · constr. 2004 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 562 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986237436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
64008986237436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 735 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 487 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 781 482 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 325 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 796 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 445 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −43 823 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 838 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 443 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 681 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 772 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 327 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 791 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 318 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 580 $ Poids 55 % |
| 9 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 563 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 844 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 162 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 897 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 821 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 910 388 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.