140 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 578 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986238484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
64008986238484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 493 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 107 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 331 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 558 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 709 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 176 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 815 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 791 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 810 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 710 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 590 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 387 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 422 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 776 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 600 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 882 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 585 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 813 916 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.