207 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986240130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008986240130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 70 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 641 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 389 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 715 785 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 578 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 406 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 719 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 616 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 292 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 909 $ Poids 81 % |
| 8 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 327 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 589 666 $ Poids 81 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 195 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 700 314 $ Poids 80 % |
| 10 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 577 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 629 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 871 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 474 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 457 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 109 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.