223 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 425 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986240176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
64008986240176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 394 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 436 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 727 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 587 765 $ Poids 86 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 31 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 653 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 559 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −10 464 $ | 297 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 519 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 640 290 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 237 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 712 177 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 857 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 482 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 411 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 656 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.