208 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 97 m² · constr. 1999 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986240476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
64008986240476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 4 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 261 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 697 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 587 863 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 384 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 108 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 645 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 655 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 483 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 682 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 566 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 466 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 561 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 388 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 506 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 830 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.