251 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 371 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986241207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64008986241207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 322 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 99 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 420 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 592 954 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 513 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 512 905 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 393 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 627 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 324 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 641 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 544 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 596 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 538 147 $ Poids 83 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 110 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 583 299 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 860 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 595 955 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 258 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 536 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 441 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 486 166 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.