236 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 472 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986241597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008986241597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 110 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 638 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 577 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 474 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 291 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 348 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 697 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 433 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 020 $ Poids 83 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 362 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 549 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 713 887 $ Poids 80 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 293 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 108 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 539 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 654 657 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 160 $ Poids 74 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.