233-235 Rue ALFRED-MESSIER · Terrebonne
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 434 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986241862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
64008986241862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 376 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 158 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 327 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 167 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 513 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 669 254 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 484 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 673 266 $ Poids 82 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 526 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 763 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 207 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 782 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 506 960 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 530 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 314 441 $ Poids 68 % |
| 11 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 616 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.