271 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986242255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008986242255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 575 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 188 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 636 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 389 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 290 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 418 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 568 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 597 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 711 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 397 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 695 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 343 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 625 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 269 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 108 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 463 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 653 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 108 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.