28 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 149,6 m² · constr. 2003 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 536 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986243258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64008986243258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 112 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 714 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 264 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 807 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 395 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 816 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 184 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 659 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 595 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 388 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 821 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 767 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 830 910 $ Poids 71 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 752 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 457 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 333 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 281 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 955 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 129 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 935 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 351 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 563 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.