32 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 211,5 m² · constr. 2003 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 619 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986243448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
64008986243448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 110 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 899 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 645 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 684 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 126 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 794 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 724 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 180 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 195 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 906 438 $ Poids 68 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 843 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 482 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 79 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 215 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −37 495 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 795 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 751 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 836 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 581 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +62 542 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 350 987 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.