36 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 575 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986243659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
64008986243659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 427 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 794 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 223 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 785 115 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 295 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 577 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 138 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 864 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 93 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 695 248 $ Poids 78 % |
| 7 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 434 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 738 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 508 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 354 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 760 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 126 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 798 218 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 324 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 546 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 447 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 324 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.