4 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 209,2 m² · constr. 2003 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 642 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986244185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
64008986244185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 159 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 894 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 700 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 680 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 506 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 179 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 789 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 254 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 901 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 761 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 179 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 492 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 838 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 41 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 475 664 $ Poids 60 % |
| 10 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 657 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 343 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 291 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 792 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 776 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 832 287 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.