52 Croissant ILE-JOLY · Terrebonne
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 187,6 m² · constr. 2003 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 581 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986244596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
64008986244596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 202 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 749 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 131 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 852 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 2 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 507 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 667 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 274 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 858 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 163 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 797 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 406 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 786 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 63 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 805 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 793 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +1 612 $ | 171 258 $ Poids 60 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 522 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 798 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 215 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +89 602 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 908 285 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.