244 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 503 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986244899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008986244899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 212 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 701 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 365 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 698 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 226 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 795 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 519 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 790 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 69 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 621 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 265 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 327 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 709 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 834 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 527 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 845 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 776 554 $ Poids 66 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 433 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 719 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.