357 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 268,5 m² · constr. 2001 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 727 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986245271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
64008986245271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 893 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 877 742 $ Poids 67 % |
| 2 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 759 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 827 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 876 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 757 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 823 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 924 231 $ Poids 47 % |
| 6 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 995 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 290 917 $ Poids 40 % |
| 8 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 961 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 935 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 923 957 $ Poids 30 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 759 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 972 438 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.