373 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986245388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008986245388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 135 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 653 851 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 539 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 290 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 108 556 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 359 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 681 270 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 153 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 823 $ Poids 87 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 519 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 639 174 $ Poids 86 % |
| 7 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 714 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 696 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 195 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 292 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 737 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 559 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 959 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 580 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.