100 Rue ILE-MORRIS · Terrebonne
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986245649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
64008986245649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 219 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 317 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 174 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 681 435 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 357 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 612 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 764 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 528 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 694 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 121 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 712 580 $ Poids 72 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 898 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 509 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 924 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 747 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 279 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 117 572 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 354 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 680 294 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.