393 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 104,5 m² · constr. 2000 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986246446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008986246446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 212 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 304 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 182 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 656 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 58 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 684 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 323 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 600 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 683 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 733 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 346 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 113 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 612 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 407 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 711 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 949 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 493 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 794 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 726 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.