96 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 218,7 m² · constr. 2005 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 605 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986246733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
64008986246733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 266 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 921 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 747 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 669 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 814 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 436 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 928 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 505 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 453 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 814 107 $ Poids 56 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 863 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 938 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 185 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 167 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 882 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 942 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 856 182 $ Poids 51 % |
| 12 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 681 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.