104 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 120,1 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 442 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986246767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
64008986246767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 399 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 709 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 216 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 712 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 182 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 610 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 408 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 807 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 246 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 333 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 678 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 804 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 623 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 720 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 257 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 637 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 748 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 426 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 658 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 928 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 535 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.