410 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 175,2 m² · constr. 2001 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 617 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986247013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
64008986247013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 857 $ Poids 88 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 440 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 763 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 379 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 867 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 777 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 655 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 755 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 272 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 773 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 391 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −50 701 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 819 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 790 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 108 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 877 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 531 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −45 131 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 826 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.