429 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 133,8 m² · constr. 2002 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986247759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
64008986247759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 150 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 530 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 840 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 469 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 738 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 45 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 315 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 560 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 532 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 776 370 $ Poids 68 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 784 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 771 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 559 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 382 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 762 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue de L'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-06-05 · 349 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 662 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 298 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 744 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 47 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 900 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.