116 Rue ILE-JARGAILLE · Terrebonne
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 102,9 m² · constr. 2003 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 550 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986247783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008986247783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 273 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 306 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 23 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 251 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 508 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 671 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 672 159 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 252 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 661 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 387 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 113 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 739 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 478 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 715 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 486, rue de l'île-de-mai, Terrebonne 2025-06-19 · 262 m · Vendu 635 000 $ (6 560 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 716 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 880 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 616 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2025-05-29 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 431 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.