117 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 555 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986248089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
64008986248089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 494 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 69 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 332 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 159 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 818 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 589 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 711 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 405 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 851 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 813 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 723 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 592 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 336 $ Poids 63 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 588 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 495 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 779 429 $ Poids 59 % |
| 11 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 630 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +59 525 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 885 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 624 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 816 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.