426 Rue ILE-DE-MAI · Terrebonne
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 226,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 765 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986248092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
64008986248092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 474 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 917 564 $ Poids 68 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 929 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 700 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 808 583 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 874 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 925 341 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 548 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +83 230 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 812 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 531 581 $ Poids 46 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −806 $ | 184 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 369 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 879 728 $ Poids 43 % |
| 12 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 914 735 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.