109 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986248356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64008986248356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 459 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 560 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 715 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 124 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 822 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue de l'Île-aux-Pruches, Terrebonne 2025-09-04 · 33 m · Vendu 296 674 $ (2 050 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 491 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 334 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 372 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 832 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 817 794 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 450 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 596 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 591 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 600 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 890 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 488 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 783 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 735 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 564 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.