105 Rue ILE-AUX-PRUCHES · Terrebonne
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986248455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008986248455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 328 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +7 474 $ | 317 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 326 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 683 007 $ Poids 87 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 811 $ Poids 74 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 849 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 766 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 147 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 715 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 307 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 807 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 486 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 681 491 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 790 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 697 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 513 335 $ Poids 60 % |
| 10 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 510 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 117 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 587 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −48 544 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 777 243 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.